1. og 2. etasje
Første etasje har vårt hjem til venstre og en separat leilighet til høyre, opplyst klar til utleie. Arbeidslisten for andre etasje sammenligner takstskissen med omsøkt H02 rev. A.
Arbeidsliste for H02 →Prosjektoversikt
Leinstrandvegen 203 · gnr. 219, bnr. 11 og 12. Tidligere pleiehjem med tillatt boligkonvertering som ikke er avsluttet.
Etasjer og enheter →Plantegninger →1 227 m²BRA-i i salgsoppgaven
2 sakerByggesak og ulovlighetsoppfølging
Q + AForslag, ikke endringstillatelser
Status og avklaringer
Ulovlighetssak
Pålegget fra 08.05.2025 gjelder opphør av ulovlig hybelbruk og retting. Megler opplyser at tidligere økonomiske sanksjoner er personlige, men ny eier kan få ny oppfølging. Oppdatert skriftlig status må innhentes.
Dokumentgrunnlag →Kjeller
Vann og kloakktilbakeslag må utbedres før innredning. Foreslått bolig i øst krever egen vurdering og søknad, og inngår ikke som inntektsgrunnlag for første fase.
Kjellerstudie A →Planlagt arealbruk
Q viser eiersone i vest, L1, leiligheten L3 i øst og kontor mot veien. Kjeller A viser en mulig bolig i øst.
To alternativer skal prises av ansvarlig søker: ferdigstille tillatt løsning eller søke endring for ønsket H02. Valget avgjør hvilke brannskiller, bad og kjøkken som skal bestilles.
Vår del av første etasje ligger til venstre, med en separat leilighet til høyre bak skilleveggen. Se arealfordelingen.
H02 · Forslag Q →Arbeidsomfang
Boligbruk og dokumentasjon
Tillatelse, planavvik i H02, brann- og rømningsløsning, tekniske krav og sluttdokumentasjon.
Teknisk utbedring
Avløp, fukt, råte, elektrisk sikkerhet, rekkverk og tak. Prioritering avklares ved befaring.
Senere tiltak
Kjellerbolig, fasade og terrasse. Søknadsplikt, LNFR og tekniske forhold må avklares før bestilling.