Ombygging · 2026–2028
Tre byggeprosjekter, én handleliste
Alt på denne sida er regnet ut av tegningene og av takstrapportens egne tall — ikke gjettet. Hver post viser mengde, hva du faktisk må kjøpe, og hva det koster. Prisene er nivåanslag inkl. mva som må bekreftes hos leverandør.
01
2. etasje
Tre leiligheter og vår egen sone. 24 lm ny vegg, 856 m² gips, fire våtrom, to kjøkken, seks nye dører.
451 972 kr
+ 843 600 kr i vinduer, rør og el
02Kledning og takrenner
453 m² trekledning vaskes og males, en tredel skiftes. Alt av takrenner byttes. Tilbygget har eternit og må håndteres for seg.
231 451 kr
+ 13 024 kr for å male eterniten, 148 310 kr for sanering
03Terrasse
89 m² terrasse rives og bygges nytt, 20 m² balkong repareres. Begge har TG3 og krav om nytt rekkverk.
104 240 kr
takstens anslag med arbeid: 150–300 000
Tre ting som avgjør rekkefølgen
- Liften er vår egen. Det sparer rundt 85 000 kr i stillasleie og gjør at fasaden kan tas i etapper etter vær og tid, uten at riggen tikker. Til gjengjeld når du bare én flate om gangen — planlegg kledning, takrenner og de 24 nye vinduene vegg for vegg, ikke etasje for etasje.
- Eterniten bestemmer når du kan begynne utvendig. Ta asbestprøven først. Svaret avgjør både metode og pris på hele tilbygget, og du kan ikke skrape eller høytrykksvaske i nærheten før du vet.
- Forslag Q krever endringssøknad. Tillatelsen fra 29.10.2025 gjelder fire enkeltrom med felles kjøkken og bad — ikke tre boenheter. Søknaden bør være inne før du kjøper inn til 2. etasje, fordi kravene til lyd og brann kan endre veggoppbygningen.